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최종 업데이트: 2026-05-30 12:32
2025타경5573
광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경5573 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층 비-1002호입니다. 광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-10 00:00:00입니다. 최저가는 359,100,000원입니다.
| 소재지 |
광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층 비-1002호
(광주광역시 북구 연제동 1038-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 61.65㎡ (18.65평)
건물: 160.95㎡ (48.69평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층 비-1002호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)드림디앤씨 / (주)드림디앤씨 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
513,000,000
최저가
359,100,000
보증금
35,910,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-29 | 513,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-10 | 359,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-21 | 287,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-02 | 229,824,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이엘인베스트먼트 | 점포 첨단리채비즈타워비동 1002호,104.57㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 고권용 | 점포 비동 1002호, 104.57㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 에스엠씨앤씨(주) | 점포 첨단리채비즈타워지식산없헨터비동 1002호,104.57㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 22.11.10 | 160.95㎡(48.69평) / 공장(지식산업센터)(현 : 사무실) | 359,100,000 | * 천정형 냉난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""광주첨단과학 국가산업단지 2지구"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 지원시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광주광역시 주요 간선도로인 ""빛고을대로""가 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. * 본건 소재 단지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
참고사항
* 공장(지식산업센터)(현:사무실)로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-04-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 636,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-01-10 | 근저당 | 안OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-03-14 | 근저당 | 박OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-09-03 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 2025타경5573 |
| 6(갑6) | 2025-09-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-12-04 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 |