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최종 업데이트: 2026-05-29 11:58
2025타경523
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경523 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8입니다. 창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 719,154,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 399.80㎡ (120.94평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8 |
| 소유자 / 채무자 | (주)희성델타캐스텍 / 장산메탈(주) |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
1,027,364,000
최저가
719,154,000
보증금
71,915,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 1,027,364,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 719,154,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-13 | 503,407,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-10 | 352,384,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)영원 | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-07 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 노용만 | 주거용 미상 |
전입: 2025-01-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신천리 309-8 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,441 | 623,000원(317,600원) |
| 토지 | 2 | 신천리 309-6 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 18.73㎡ (5.67평) | 194,000 | 3,633,620원 |
| 토지 | 3 | 신천리 309-10 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 46.6㎡ (14.1평) | 194,000 | 9,040,400원 |
| 토지 | 4 | 신천리 309-12 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 53.68㎡ (16.24평) | 194,000 | 10,413,920원 |
| 건물 | 1 | 김해대로 1558-55 [신천리 309-8]철골조 샌드위치판넬지붕 등 1.철골조 샌드위치판넬지붕, 2.경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 340 | 240,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 및 화장실 | 58.8㎡(17.79평) / 200,000원 | 11,760,000 | * 사용승인:2001.06.11* 부속 |
| 제시외건물및기타 | 신천리 309-8판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 1㎡(0.3평) | 60,000 | 60,000원 |
| 기계기구 | 신천리 309-8 | 기계기구 | / 13,437,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "신천일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 1)완경사지내 부정형의 토지로서 "공업용 건부지" 으로 이용중입니다. 2~4)완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "도로" 으로 이용중입니다. * 1)북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 2~4)본건이 노폭 약4m 내외의 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(7-1), * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제시외 기계기구 2점(7-2~7-3), 제시외 기계기구 1점(7-4) 매각포함. * 토1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1식은 평가 및 매각 제외. * 현황조사서에 의하면 토1) 지상에 자재 및 폐기물 등이 있음. * 토2-4) 현황 "도로", 이를 감안하여 평가 * 제시외 기계기구 배합기(감정서상 C) 매각제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-10 | 소유권이전(매매) | 장OOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-03-17 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-03-22 | 근저당 | 부OOO | 498,300,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-03-23 | 근저당 | 부OOO | 330,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-07-12 | 근저당 | 한OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-01-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 7(갑6) | 2025-05-08 | 가압류 | (OOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025카단101498 |
| 9(갑8) | 2025-05-26 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 2,551,252,998 | 소멸 | 2025타경523 |
| 10(갑9) | 2025-05-29 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑10) | 2025-06-09 | 가압류 | 엠OOOOOOO | 24,920,644 | 소멸 | 2025카단813260 |
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