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최종 업데이트: 2026-05-11 20:16
2025타경10148
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경10148 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 영동군 용산면 매금리 309입니다. 청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 21,658,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 영동군 용산면 매금리 309)
|
|---|---|
| 물건종류 | 묘지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 용산면 매금리 309 |
| 소유자 / 채무자 | 남윤 / 남윤 |
| 채권자 | 권영득 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
47,940,000
최저가
21,658,000
보증금
2,165,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 33,840,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 27,072,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 21,658,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 17,326,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매금리 309 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 묘지 1410㎡ (426.53평) | 34,000 | 47,940,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매금보건진료소"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북서측 인근에 영동일반산업단지가 소재함. * 평지 및 완경사 부정형의 토지로 대부분 묘지로 이용중임. * 1)인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묘지로 이용중임. 2)인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 묘지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 4m의 교량을 통해 차량의 접근 가능함
참고사항
* 분묘소재 제한받는 가격임. * 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 토지 지상에 제시외 수목(반송 등)이 소재함. ☞현황서상 내용:분묘 2기와 조경수 약 12그루가 심어져 있음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-04-07 | 소유권이전(증여) | 남O | 0 | ||
| 2(갑3) | 2025-06-04 | 강제경매 | 권OO | 361,200,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10148 |
관련 문서 (PDF)
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