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최종 업데이트: 2026-05-11 23:12
2024타경6638
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경6638 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 구분건물 1층 103호입니다. 창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-21 00:00:00입니다. 최저가는 452,200,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 구분건물 1층 103호
(경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 39.33㎡ (11.9평)
건물: 113.22㎡ (34.25평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 구분건물 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선재 / 김선재 |
| 채권자 | 부경원예농협(변경전 :부산경남화훼원예농협) |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
646,000,000
최저가
452,200,000
보증금
45,220,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 646,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 452,200,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)인텍오토메이션(손동화) | 점포 103호 안쪽 1/2 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,800,000
|
0 | - |
| 김창배 | 점포 103호 중 88.95㎡(삼일 부동산 공인 중개사 사무소) |
전입: -
확정: 2021-05-04 배당: 2024-10-24 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 19.11.28 | 113.22㎡(34.25평) / 중개사무소 | 516,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임 * 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-05 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-05 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 4,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-05-24 | 근저당 | 부OOOOO | 780,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2021-11-09 | 근저당 | 김OO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-02-26 | 가압류 | 장OOO | 5,399,993 | 소멸 | 2024카단52 |
| 7(갑6) | 2024-10-18 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOOO | 4,308,214,541 | 소멸 | 2024타경6638, 변경전 :부산경남화훼원예농업협동조합 |
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