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![2025타경51602 서울특별시 광진구 아차산로78가길 42-3, 대종아트빌 3층 303호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지](/storage/auctions/22206/6b1V8uRKVuXO.jpg)
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2025타경51602
서울동부지방법원 본원 1계(02-2204-2405)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경51602 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 광진구 아차산로78가길 42-3, 대종아트빌 3층 303호입니다. 서울동부지방법원 본원 1계(02-2204-2405)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 172,000,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 광진구 아차산로78가길 42-3, 대종아트빌 3층 303호
(서울특별시 광진구 광장동 340-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 18.51㎡ (5.6평)
건물: 27.75㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 광진구 아차산로78가길 42-3, 대종아트빌 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 문장원 / 문장원 |
| 채권자 | 김순자 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
215,000,000
최저가
172,000,000
보증금
17,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 220,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이남구 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 172,000,000 |
진행 메모
매각 : 220,000,000 원 (102.33%)
(입찰 1 명,매수인:이남구)
매각결정기일 : 2026.04.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.05
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신인자 | 주거용 303호 |
전입: 2018-10-26
확정: 2018-10-26 배당: 2025-07-07 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유영식 | 주거용 303호 |
전입: 2018-10-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 17.11.27 | 27.75㎡(8.39평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 64,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 "광나루역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 5호선 "광나루역"이 위치하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 광장동 340-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-10-26 | 소유권이전 | 문OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-09-11 | 근저당 | 김OO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-08-07 | 가압류 | 배OO | 358,000,000 | 소멸 | 2024카단487 |
| 4(갑5) | 2025-06-16 | 임의경매 | 김OO | 144,000,000 | 소멸 | 2025타경51602 |
| 5(갑6) | 2025-12-31 | 가압류 | 강OOO | 855,998,048 | 소멸 | 2025카단65977 |
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