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최종 업데이트: 2026-05-12 00:11
2024타경2506
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경2506 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 산6입니다. 청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 370,634,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 산6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 산6 |
| 소유자 / 채무자 | 공성국 / 공성국 |
| 채권자 | 김재권 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
463,293,000
최저가
370,634,000
보증금
37,063,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 463,293,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 370,634,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장천리 산6 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구...군용비행장 소음대책구역 제2종구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),비행안전제4구역(전술),비행안전제5구역(전술),비행안전제6구역(전술),생산관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 17159㎡ (5190.6평) | 27,000 | 463,293,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 충주시 중앙탑면 장천리 소재 "형천마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산("임야" 1필지)이며, 주위는 농경지,농촌마을,과수원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 * 본건 토지는 북서측으로 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근 마을까지 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 * 본건 토지 형태는 부정형이며,토지에 소나무,참나무,아카시아 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,북측 및 남측 일부에 분묘가 소재하고 있는 "묘지"로 이용하고 있음 * 본건 토지 북서측 일부 소로와 접하고 있음
참고사항
* 본건 토지 공부상 지목은 "임야"로서 대부분 자연림임 ☞2024타경33609(병합) 현황서상 내용: 목적물에 소유자 미상의 분묘3기 소재하는 것으로 보여지나 정확한 존재여부 및 수량은 별도 확인을 요함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1966-05-20 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-06-11 | 근저당 | 충OOOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2007-06-11 | 지상권(토지의 전부) | 충OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2007.06.11~2037.06.11만 30년 |
| 4(을3) | 2020-04-22 | 근저당 | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-08-17 | 가압류 | 신OOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2023카단3579 |
| 6(갑10) | 2023-11-10 | 가압류 | 중OOOOO | 21,511,994 | 소멸 | 2023카단57016 |
| 7(을4) | 2024-05-07 | 근저당 | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2024-07-09 | 임의경매 | 충OOO | 259,648,217 | 소멸 | 2024타경33609 |
| 9(갑13) | 2024-07-22 | 가압류 | 한OOOOOOO | 77,252,000 | 소멸 | 2024카단3602 |
| 10(갑14) | 2024-08-13 | 임의경매 | 김OO | 259,648,217 | 소멸 | 2024타경2506 |
| 11(갑15) | 2024-10-18 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑16) | 2025-10-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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