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최종 업데이트: 2026-05-12 00:43
2025타경31721
전주지방법원 본원 7계(063-259-5537)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경31721 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5입니다. 전주지방법원 본원 7계(063-259-5537)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 120,977,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5 |
| 소유자 / 채무자 | 정정옥 / 정정옥 |
| 채권자 | 오수관촌농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
246,891,000
최저가
120,977,000
보증금
12,097,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 246,891,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 172,824,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 120,977,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 84,684,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운봉리 537-5 | 준보전산지,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 4841㎡ (1464.4평) | 51,000 | 246,891,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 "하양명마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 비교적 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 사다리형 완경사지로서, "전"임. * 본건 일부를 이용해 개설된 폭 약 3M 내외의 포장도로 등을 통해 출입함.
참고사항
* 일부 지상에 소재하는 제시외 수목(편백나무, 소나무 등) 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-02-13 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:139,000,000 | |
| 2(을1) | 2017-02-13 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-02-13 | 지상권 | 오OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.02.09~2047.02.0930년, 범위: 4841㎡ |
| 4(갑8) | 2025-09-24 | 임의경매 | 오OOOOO | 66,473,687 | 소멸 | 2025타경31721 |
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