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2025타경5102 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 금광타워 2층 206호 오피스텔[계약12평형] 경매 이미지

2025타경5102

부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2025타경5102 최근 확인 2026-05-12 01:09 다음 확인 2026-06-02 09:00

2025타경5102 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 금광타워 2층 206호입니다. 부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 35,280,000원입니다.

소재지	부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 금광타워 2층 206호 (부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22)
물건종류	오피스텔[계약12평형]
면적	토지: 4.69㎡ (1.42평) 건물: 27.10㎡ (8.2평)
현재 위치	부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 금광타워 2층 206호
소유자 / 채무자	이정숙 / 이정숙
채권자	엠씨아이대부(주)
배당종기일	2025-06-13

감정가

72,000,000

최저가

35,280,000

보증금

3,528,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-16	72,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-20	50,400,000	유찰
3차 (진행)	2026-06-01	35,280,000
4차 (진행)	2026-07-06	24,696,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
황종태	주거용 206호 전부	전입: 2022-10-04 확정: 2025-04-15 배당: 2025-04-15	10,000,000 월 150,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 2층	13.05.09	27.1㎡(8.2평)[계약12평] / 업무시설(오피스텔 )	50,400,000

현황 및 위치

*본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 " 기장중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 " 기장역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 2 필지 일단의 사다리형 토지로 현황 " 주상용"건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 7 m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

참고사항

* 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. * 외필지 : 대라리 418-24

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2014-11-26	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:108,000,000
2(을5)	2014-11-26	근저당	엠OOOOOOOO	78,000,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:사상중앙새마을금고
3(갑3)	2025-03-20	임의경매	엠OOOOOOOO	295,480,520	소멸	2025타경5102

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