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최종 업데이트: 2026-05-12 01:21
2024타경404672
춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경404672 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 원주시 행구동 151-4입니다. 춘천지방법원 원주지원 2계(033-738-1121)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 922,160,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 행구동 151-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 873.10㎡ (264.11평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 행구동 151-4 |
| 소유자 / 채무자 | 망 윤승갑의 상속인 용하린 외 1명 / 망 윤승갑의 상속인 용하린 외 1명 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인 원주원예농협) |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
1,881,960,000
최저가
922,160,000
보증금
92,216,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,881,960,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 1,317,372,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 922,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용하린 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤승갑 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 행구동 151-4 / 상대보호구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 540 | 623,000원(403,200원) |
| 토지 | 2 | 행구동 151-5 | 상대보호구역,계획관리지역,소하천구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 1234㎡ (373.29평) | 623,000 | 768,782,000원 |
| 토지 | 3 | 행구동 151-6 | 준보전산지,상대보호구역,계획관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 임야 406㎡ (122.82평) | 28,000 | 11,368,000원 |
| 건물 | 1 | 고문골길 48 [행구동 151-4외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(음식점 - 운채) | 202 | 900,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 198.32㎡(59.99평) / 900,000원 | 178,488,000 | * 사용승인:2004.04.14* 개별 난방시설 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설(음식점 - 운채) | 202.64㎡(61.3평) / 900,000원 | 182,376,000 | * 사용승인:2004.04.14 |
| 4 | 지하1층 | 근린생활시설(음식점 - 운채) | 198.32㎡(59.99평) / 900,000원 | 178,488,000 | * 사용승인:2004.04.14 |
| 5 | 옥탑 | 근린생활시설(음식점 - 운채) | 20.02㎡(6.06평) / 900,000원 | 18,018,000 | * 사용승인:2004.04.14* 옥탑1층 |
| 6 | 옥탑 | 근린생활시설(음식점 - 운채) | 24.16㎡(7.31평) / 900,000원 | 21,744,000 | * 사용승인:2004.04.14* 옥탑2층 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 고문골길 48 [행구동 151-4외 1필지]판넬조 판넬지•Š | 지하1층 / 창고 | 12 | 200,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / 100,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "미래고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 전원주택, 학교 등으로 형성된 근교 농촌지대임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 1,2) 일단의 부정형 완경사 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 3) 부정형 급경사 토지로서, "하천 및 법면" 상태임. * 1)북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1,2) 지상의 이동 가능한 냉장창고, 컨테이너, 주차대기실 등은 평가에서 제외하였고 철제 계단, 데크 등은 건물에 포함하여 평가함 * 본건 지상의 정원수, 정원석 등은 거래관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였음. * 토3) 지목은 "임야"이나, 현황 "하천 및 법면" 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2018-05-23 | 소유권이전(상속) | 윤OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각1/2 | |
| 2(을10) | 2019-02-27 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,740,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:원주원예농업협동조합 |
| 3(갑9) | 2022-03-28 | 윤지아지분전부이전 | 윤OO | 0 | 대물변제, 1/2 | |
| 4(을13) | 2022-03-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-01-24 | 소유권이전(상속) | 용OOOOOO | 0 | 용하린 3/5, 박소현 2/5 | |
| 7(갑12) | 2024-01-29 | 가압류 | 신OOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2024카단10059 |
| 8(갑13) | 2024-02-02 | 가압류 | 강OOOOOOO | 85,500,000 | 소멸 | 2024카단10138 , 청구금액:용하린 금51,300,000원, 박소현 금34,200,000원 |
| 9(갑14) | 2024-02-21 | 가압류 | (OOOOO | 11,091,960 | 소멸 | 2024카단54 |
| 10(갑15) | 2024-04-03 | 가압류 | 농OOOO | 87,608,687 | 소멸 | 2024카단10443 , 청구금액:용하린 금52,565,212원, 박소현 금35,043,475원 |
| 11(갑16) | 2024-06-25 | 가압류 | 신OOOOO | 87,693,316 | 소멸 | 2024카단10800 |
| 12(갑17) | 2024-08-01 | 가압류 | (OOOOOO | 13,891,900 | 소멸 | 2024카단306 , 청구금액: 용하린 금8,335,140원, 박소현 금5,556,760원 |
| 13(갑18) | 2024-09-09 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 321,130,506 | 소멸 | 2024타경404672 |
| 14(갑19) | 2024-09-09 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,585,376,961 | 소멸 | 2024타경404689 |
| 15(갑20) | 2024-10-23 | 가압류 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단11474 , 청구금액: 용하린 금18,000,000원, 박소현 금12,000,000원 |
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