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최종 업데이트: 2026-05-12 02:29
2025타경4044
광주지방법원 본원 8계(062-239-1672)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경4044 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 나주시 빛가람동 203-1입니다. 광주지방법원 본원 8계(062-239-1672)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 111,440,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 나주시 빛가람동 203-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 42.86㎡ (12.97평)
건물: 96.40㎡ (29.16평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정정관 / 정정관 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
199,000,000
최저가
111,440,000
보증금
11,144,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 199,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 139,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 111,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 89,152,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)승승엔지니어링 | 사무실 510호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박건 | 점포 혁신도 시스타 타워 A동 5층 510호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 16.07.22 | 96.4㎡(29.16평) / 사무소 | 199,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 주민센터" 북동측 인근에 위치하는 나주혁신도시 스타타워 제5층 제509호, 제510호로서, 인근에는 아파트단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. * 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 동측, 서측, 북측으로 3면이 보도 분리된 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 사무소로 이용중
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-03-03 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금210,698,000원 | |
| 2(을1) | 2017-03-17 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-10-25 | 근저당 | 최OO | 199,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-01-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-06-12 | 압류 | 나OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-08-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 193,027,990 | 소멸 | 2025타경4044 |
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