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최종 업데이트: 2026-05-12 03:36
2025타경3637
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경3637 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 고령군 대가야로 1451, 모던클래시 104동 2층 202호입니다. 대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 150,920,000원입니다.
| 소재지 |
경상북도 고령군 대가야로 1451, 모던클래시 104동 2층 202호
(경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 84.26㎡ (25.49평)
건물: 69.55㎡ (21.04평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 고령군 대가야로 1451, 모던클래시 104동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신명 / (주)신명 |
| 채권자 | 동경주농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-09 |
감정가
308,000,000
최저가
150,920,000
보증금
15,092,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 308,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 215,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 150,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 105,644,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서지현 | 주거용 전부 |
전입: 2025-08-22
확정: - 배당: 2026-01-08 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 23.02.16 | 69.5484㎡(21.04평) / 주거용 | 215,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 고령군민체육관 서측에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택과 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. * 인접 주도로와 등고 평탄한 대체적인 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 본 단지 동측으로 왕복4차선 및 북측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 4미터 정도의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-06-23 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-06-23 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 178,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2025-07-18 | 전세권(전부) | 서OO | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2025.07.18~2027.07.17 |
| 4(갑2) | 2025-11-10 | 임의경매 | 동OOOO | 915,569,990 | 소멸 | 2025타경3637 |
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