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최종 업데이트: 2026-05-21 10:37
2025타경51061
서울동부지방법원 본원 5계(02-2204-2409)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경51061 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 송파구 동남로2길 9-9, 진하우스 3층 301호입니다. 서울동부지방법원 본원 5계(02-2204-2409)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 350,000,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 송파구 동남로2길 9-9, 진하우스 3층 301호
(서울특별시 송파구 문정동 44-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.32㎡ (6.75평)
건물: 29.64㎡ (8.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 동남로2길 9-9, 진하우스 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)진로데오건설 / (주)진로데오건설 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-04 |
감정가
350,000,000
최저가
350,000,000
보증금
35,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-01 | 350,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-20 | 280,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-31 | 224,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-12 | 179,200,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이건희 | 주거용 전부 |
전입: 2023-10-18
확정: 2024-12-10 배당: 2025-06-02 |
50,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 03.06.20 | 29.64㎡(8.97평) / 다세대주택 | 105,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역(8호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 문정역(8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-08-03 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-03 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:강북새마을금고 |
| 3(갑2) | 2023-11-20 | 가압류 | 심OO | 446,939,000 | 소멸 | 2023카단54716 |
| 4(을2) | 2025-01-20 | 전세권(전부) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.09.27~2025.09.26 |
| 5(갑5) | 2025-02-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,124,649,540 | 소멸 | 2025타경51061 |
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