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최종 업데이트: 2026-05-21 10:45
2025타경51061
서울동부지방법원 본원 5계(02-2204-2409)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경51061 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 송파구 동남로2길 9-9, 진하우스 5층 501호입니다. 서울동부지방법원 본원 5계(02-2204-2409)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 417,550,400원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 송파구 동남로2길 9-9, 진하우스 5층 501호
(서울특별시 송파구 문정동 44-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.87㎡ (6.01평)
건물: 26.39㎡ (7.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 동남로2길 9-9, 진하우스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)진로데오건설 / (주)진로데오건설 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-04 |
감정가
417,550,400
최저가
417,550,400
보증금
41,755,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-01 | 417,550,400 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-20 | 334,040,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-31 | 267,232,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-12 | 213,786,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권복수 | 주거용 501호 |
전입: 2023-07-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.06.20 | 26.39㎡(7.98평) / 다세대주택 | 121,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역(8호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 문정역(8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 집합건축물대장상 위반건축물(주택관리과-32707, 2024.09.04.) 10㎡ 판넬/경량(주거) 위반으로 등재되어 있음 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-08-03 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-03 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:강북새마을금고 |
| 3(을2) | 2023-09-19 | 근저당 | 김OO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-11-20 | 가압류 | 심OO | 446,939,000 | 소멸 | 2023카단54716 |
| 5(갑5) | 2025-02-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,124,649,540 | 소멸 | 2025타경51061 |
| 6(갑6) | 2025-04-16 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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