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최종 업데이트: 2026-05-21 11:05
2025타경50595
광주지방법원 해남지원 1계(061-530-9115)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경50595 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 진도군 고군면 석현리 108-1입니다. 광주지방법원 해남지원 1계(061-530-9115)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 19,945,400원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 진도군 고군면 석현리 108-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 108-1 |
| 소유자 / 채무자 | 한왕성 / 한왕성 |
| 채권자 | 엠지손해보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
19,945,400
최저가
19,945,400
보증금
1,994,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-01 | 19,945,400 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-13 | 13,962,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-24 | 11,170,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-28 | 8,936,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석현리 108-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 3217㎡ (973.14평) | 6,200 | 19,945,400원 |
현황 및 위치
* 본 건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 소재 "석현리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 보통시 됨. * 본 건은 부정형 완경사지로서, 자연림임. * 본 건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함.
참고사항
* 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함 * 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함 * 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘자연림’ 임 * 토지 지상에 수목이 소재하나 이는 자생하는 입목으로 목측 되는바 입목은 입목만으로 경제적 가치가 경미한 점과 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정 평가하였음. * 현황서상 내용: 맹지 및 자연림 상태로 도보탐색이 곤란하여 묘지 및 시설물을 확인하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-29 | 소유권이전(증여) | 한OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2025-08-27 | 강제경매 | 엠OOOOOOOO | 73,091,448 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50595 |
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