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최종 업데이트: 2026-05-21 11:20
2025타경1703
제주지방법원 본원 9계(064-729-2160)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경1703 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 우령2길 56, 더 리움 5층 501호입니다. 제주지방법원 본원 9계(064-729-2160)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 453,000,000원입니다.
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 우령2길 56, 더 리움 5층 501호
(제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 50.63㎡ (15.32평)
건물: 92.78㎡ (28.07평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 56, 더 리움 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재관 / 이재관 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
453,000,000
최저가
453,000,000
보증금
45,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-02 | 453,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-14 | 317,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 221,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-22 | 155,379,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권홍련 | 주거용 501호전부 |
전입: 2025-07-31
확정: - 배당: 2025-11-28 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 24.01.17 | 92.78㎡(28.07평) / 주거용 오피스텔 | 344,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도부영2차아파트" 서측 건너편에 위치하며 일대는 정비된 후면 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점 및 공동주택, 단독주택 등으로 이용되고 있음. * 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. * 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용 중임. * 현장조사시 소유자 및 관계인이 부재하여 부득이 외부에서 확인 가능한 건물상황, 내부 확인된 "3층 302호, 4층 402호"의 내부상태, 평가전례 및 건축물현황도 등을 고려하여 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 입찰시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-07-26 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-07-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 338,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 세종부강신협 |
| 3(갑2) | 2024-07-29 | 소유권이전청구권가등기 | 김OOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 각 1/2 |
| 4(갑3) | 2025-03-24 | 압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-09-23 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 778,227,648 | 소멸 | 2025타경1703 |
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