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최종 업데이트: 2026-05-21 11:21
2025타경1703
제주지방법원 본원 9계(064-729-2160)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경1703 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 우령2길 56, 더 리움 4층 402호입니다. 제주지방법원 본원 9계(064-729-2160)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 222,000,000원입니다.
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 우령2길 56, 더 리움 4층 402호
(제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 25.02㎡ (7.57평)
건물: 45.85㎡ (13.87평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 56, 더 리움 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재관 / 이재관 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
222,000,000
최저가
222,000,000
보증금
22,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-02 | 222,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-14 | 155,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 108,780,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-22 | 76,146,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고지수 | 주거용 402호전부 |
전입: 2024-09-23
확정: 2025-12-22 배당: 2025-12-22 |
10,000,000
월 833,333
|
0 | 없음 |
| 이지영 | 주거용 402호전부 |
전입: 2025-09-09
확정: - 배당: 2025-09-30 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 24.01.17 | 45.845㎡(13.87평) / 주거용 오피스텔 | 169,000,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도부영2차아파트" 서측 건너편에 위치하며 일대는 정비된 후면 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점 및 공동주택, 단독주택 등으로 이용되고 있음. * 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. * 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-07-26 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-07-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 150,700,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 세종부강신협 |
| 3(갑2) | 2024-07-29 | 소유권이전청구권가등기 | 김OOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 각 1/2 |
| 4(갑3) | 2025-09-23 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 778,227,648 | 소멸 | 2025타경1703 |
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