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최종 업데이트: 2026-05-21 11:40
2025타경103041
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경103041 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1(논현동), 벨라움 4층 402호입니다. 서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 500,000,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1(논현동), 벨라움 4층 402호
(서울특별시 강남구 논현동 158-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.95㎡ (4.22평)
건물: 22.05㎡ (6.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1(논현동), 벨라움 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 교보자산신탁(주) / 김영훈 |
| 채권자 | 신목신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
500,000,000
최저가
500,000,000
보증금
50,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-02 | 500,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 400,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-11 | 320,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-15 | 256,000,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.10.29 | 22.05㎡(6.67평) / 다세대주택 | 150,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 7호선 및신분당선"논현역","신논현역", 지하철 7호선 "학동역", 지하철 9호선 "언주역"이 소재하는등 대중교통 편의성은 보통임. * 본건은 인접 토지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측, 북서측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임.-건축물대장상 위반건축물로 등재(공동주택과-28317 조립식패널 3.5㎡)된 내역이 있음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-11-16 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2020-11-16 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 1,346,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 신목신협 |
| 3(갑2) | 2020-11-16 | 공유자전원지분전부이전 | 교OOOOOOOO | 0 | 신탁 | |
| 4(갑3) | 2025-06-04 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 1,185,798,767 | 소멸 | 2025타경103041 |
| 5(갑4) | 2026-04-17 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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