목록으로
최종 업데이트: 2026-05-21 11:45
2025타경50973
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2025타경50973 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 광주시 역동 61-7입니다. 수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 1,760,760,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 역동 61-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 역동 61-7 |
| 소유자 / 채무자 | 한광우 / 한광우 |
| 채권자 | 한영미외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
1,760,760,000
최저가
1,760,760,000
보증금
176,076,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-06-01 | 1,760,760,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순상 | 점포 1층좌측상가 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,450,000
|
0 | - |
| 김지윤 | 주거용 2층 |
전입: 2020-09-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임두균 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,200,000
|
0 | - |
| 임성묵 | 점포 1층 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-31 |
10,000,000
월 1,450,000
|
0 | - |
| 장금봉 | 주거용 |
전입: 2024-11-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한용흠 | 주거용 2층 |
전입: 2023-04-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 역동 61-7 | 특별대책지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,...특별대책지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,준주거지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 402㎡ (121.61평) | 6,260,000 | 2,516,520,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 역동 소재 "광주중앙고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 점포 및 다가구주택, 개발지대 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 경강선 "경기광주역", 광주종합터미널 등이 근거리에 소재하는 등 편리함 * 부정형의 평지인 토지로서 건축물대장 및 현장조사에 의거 일단지로서 1층 근린생활시설, 2층 이상 다가구주택 등으로 이용 중임. * 북측으로 약 15미터의 도로(중로)에 접하고 남측은 경충대로(고가도로) 관련 도로구역에 해당됨.
참고사항
* 매각 대상은 "대지"이고, 대지 위에 제시외 2층 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
전문가 코멘트
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. == 등기부 상으로 판단하면 토지근저당 당시에 건물이 존재하였고 소유자도 동일합니다. 따라서 법정지상권이 성립할 것으로 판단됩니다. 다만 등기부상의 건물과 실재 건물이 동일한 지는 확인이 필요합니다. ** (관습법상)법정지상권이 성립하기 위하여는 토지등기부 상의 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었고 건물의 소유자와 토지 소유자가 일치 하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-12-15 | 소유권이전(증여) | 한OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2015-08-21 | 근저당 | 농OOO | 264,000,000 | ||
| 3(을12) | 2015-08-21 | 근저당 | 농OOO | 804,000,000 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.