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최종 업데이트: 2026-05-21 12:01
2025타경1017
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경1017 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 탄현로1번길 51, 더라움 3층 301호외5개호입니다. 수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 468,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 평택시 탄현로1번길 51, 더라움 3층 301호외5개호
(경기도 평택시 장당동 492-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 147.46㎡ (44.61평)
건물: 155.48㎡ (47.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 탄현로1번길 51, 더라움 3층 301호외5개호 |
| 소유자 / 채무자 | 강병식 / 강병식 |
| 채권자 | 김성필 외 1 |
| 배당종기일 | 2026-03-31 |
감정가
468,000,000
최저가
468,000,000
보증금
46,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-01 | 468,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-06 | 327,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 229,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 160,524,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경윤 | 주거용 301호 |
전입: 2022-07-22
확정: 2022-07-08 배당: 2026-03-17 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동주 | 주거용 305호 |
전입: 2022-07-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성필 | 주거용 전부 |
전입: 2017-11-28
확정: - 배당: 2021-01-12 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유병한 | 주거용 302호 |
전입: 2019-03-15
확정: 2019-03-15 배당: 2026-03-23 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤현미 | 주거용 304호 |
전입: 2021-10-07
확정: 2021-10-07 배당: 2023-10-10 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이석남 | 주거용 306호 |
전입: 2021-09-30
확정: 2024-06-21 배당: 2024-07-01 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍한슬 | 주거용 301호 |
전입: 2020-08-24
확정: 2020-09-01 배당: 2022-10-12 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 장당동 492-38(4층중3층 301호) | 15.06.26 | 21.1㎡(6.38평)[공급8평] / 다세대주택(거실, 욕실 등) | 37,800,000 | |
| 건2 | 장당동 492-38(4층중3층 302호) | 15.06.26 | 20.34㎡(6.15평)[공급8평] / 다세대주택(거실, 욕실 등) | 36,600,000 | |
| 건3 | 장당동 492-38(4층중3층 303호) | 15.06.26 | 31.96㎡(9.67평)[공급12평] / 다세대주택(거실, 방, 욕실 등) | 57,600,000 | |
| 건4 | 장당동 492-38(4층중3층 304호) | 15.06.26 | 27.05㎡(8.18평)[공급10평] / 다세대주택(거실, 방, 욕실 등) | 49,200,000 | |
| 건5 | 장당동 492-38(4층중3층 305호) | 15.06.26 | 28.27㎡(8.55평)[공급11평] / 다세대주택(거실, 방, 욕실 등) | 51,000,000 | |
| 건6 | 장당동 492-38(4층중3층 306호) | 15.06.26 | 26.76㎡(8.09평)[공급10평] / 다세대주택(거실, 방, 욕실 등) | 48,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 “효명중학교” 북서측 인근에 위치하는 “더라움”이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. * 인근 토지와 대체로 등고ㆍ평탄한 자루형 토지로서, 5필 일단의 “다세대주택 건부지” 로 이용 중입니다. * 서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각, 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 * 외필지 : 장당동 491-10, 492-20, 492-47, 492-48
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-07-03 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-07-08 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOO | 698,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-01-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2017.11.28확정:0000.00.00 |
| 4(갑10) | 2022-03-10 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑16) | 2025-03-14 | 압류 | 평OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2025-12-29 | 강제경매 | 김OO | 80,164,383 | 소멸 | 2025타경1017 |
| 7(갑19) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑20) | 2026-02-09 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 673,947,691 | 소멸 | 2026타경50228 |
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