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최종 업데이트: 2026-05-21 12:10
2025타경42619
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경42619 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안성시 공도3로 9-9, 공도일번가타워 1층 107호입니다. 수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 567,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 안성시 공도3로 9-9, 공도일번가타워 1층 107호
(경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 80.20㎡ (24.26평)
건물: 82.95㎡ (25.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 공도3로 9-9, 공도일번가타워 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | 조원일 / 조원일 |
| 채권자 | 안성장학새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
567,000,000
최저가
567,000,000
보증금
56,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-01 | 567,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-06 | 396,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 277,830,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 194,481,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경미 | 점포 107호 |
전입: -
확정: 2025-10-16 배당: 2025-11-18 |
40,000,000
월 2,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 17.05.04 | 82.95㎡(25.09평) / 근린생활시설(음식점) | 340,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "공도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용 중임 * 본건 북측,서측 및 남측으로 로폭 약 6~8미터 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 현황서상 내용: 107호는 `옥된장` 점포 영업 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.☞ 임차인(이경미)는 상가건물임대차보호법상 환산보증금(보증금+월세X100)이 해당 지역별 보증금 적용범위에 포함되지 않으므로 배당에서 제외됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-05-30 | 소유권이전 | 조OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2017-05-30 | 근저당 | 안OOOOOOOO | 552,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-11-11 | 근저당 | 동OO | 650,000,000 | 소멸 | 계약양도전:주식회사창운로지스 |
| 4(갑12) | 2024-07-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-09-02 | 근저당 | 동OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-11-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-09-11 | 임의경매 | 안OOOOOOOO | 1,693,447,720 | 소멸 | 2025타경42619 |
| 8(갑15) | 2025-11-26 | 가압류 | 안OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025카단105056 |
| 9(갑16) | 2025-12-04 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 |
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