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최종 업데이트: 2026-05-21 12:23
2026타경50121
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2026타경50121 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 장안동 산109-4입니다. 수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 189,249,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 장안동 산109-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 장안동 산109-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이교상 / 이교상 |
| 채권자 | 황희식 |
| 배당종기일 | 2026-04-21 |
감정가
189,249,000
최저가
189,249,000
보증금
18,924,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-01 | 189,249,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-06 | 132,474,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 92,732,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 64,912,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장안동 산109-4 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 199㎡ (60.2평) | 951,000 | 189,249,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 평택시 장안동 소재 ‘한경국립대학평택캠퍼스’ 서측 직선거리 약1.2km지점에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설, 공업용부동산, 농경지, 야산 등이 혼재하는 간선도로변지역으로서 동측 인근으로 평택브레인시티가 개발중에 있음. * 302번 지방도로 북측에 위치한 지역으로서, 인근에 버스정류장이 소재하고 동남측 직선거리 약2.7km지점에 송탄I.C 진출입로가 위치함. * 부정형의 토지로서 대부분 전으로 이용중임. * 지적상 맹지로서 인접지를 통한 폭4미터 정도의 현황 포장도로를 통해 접근 가능함.
참고사항
* 본건 토지 동측으로 인접하여 동부고속화도로 개설공사가 예정되어 있는 것으로 조사됨 * 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능 * 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전기타"임 * 현황서상 내용: 지목은 임야이나, 잔디가 조성되어있고, 분묘 이장 안내문이 있음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-06-22 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑6) | 2026-01-21 | 강제경매 | 황OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2026타경50121 |
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