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최종 업데이트: 2026-05-21 13:29
![2024타경61119 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 품에안은오피스텔 2층 203호 오피스텔[계약7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/22377/2RJfprM12KI7.jpg)
![2024타경61119 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 품에안은오피스텔 2층 203호 오피스텔[계약7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/22377/bye9OhNbGmVN.jpg)
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![2024타경61119 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 품에안은오피스텔 2층 203호 오피스텔[계약7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/22377/xIozGRrcls9C.jpg)
2024타경61119
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2024타경61119 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 품에안은오피스텔 2층 203호입니다. 부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-28 00:00:00입니다. 최저가는 83,000,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 품에안은오피스텔 2층 203호
(부산광역시 금정구 부곡동 393-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 6.25㎡ (1.89평)
건물: 17.61㎡ (5.33평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 품에안은오피스텔 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이비개발 / (주)제이비개발 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-31 |
감정가
83,000,000
최저가
83,000,000
보증금
8,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 83,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-02 | 58,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-06 | 40,670,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-10 | 28,469,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오지연 | 주거용 전부 |
전입: 2024-08-07
확정: 2024-08-08 배당: 2024-09-24 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 19.08.08 | 17.61㎡(5.33평)[계약7평] / 주거용 오피스텔 | 53,950,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재“부곡4동 행정복지센터” 북서측 인근에 위치하는 현칭“품에안은오피스텔” 로서, 본 건물은 총 1개동, 업무시설(오피스텔) 20개호 및 공동주택(다세대주택) 16세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선“온천장역”이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함. * 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
참고사항
* 현칭 "품에안은" * 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 이용중으로 보고됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-08-21 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-08-21 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,376,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구덕신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2020-03-17 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 4(을2) | 2024-08-16 | 주택임차권(전부) | 오OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2024.08.07확정:2024.08.08차:금300,000원 |
| 5(갑3) | 2024-08-20 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,062,308,389 | 소멸 | 2024타경61119 |
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