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최종 업데이트: 2026-05-21 17:54
2025타경34084
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경34084 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 그랜드타워2차 2층 203호입니다. 인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 583,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 그랜드타워2차 2층 203호
(경기도 김포시 풍무동 914)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 84.42㎡ (25.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 그랜드타워2차 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 오창훈 / 오창훈 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
583,000,000
최저가
583,000,000
보증금
58,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-09 | 583,000,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 20.06.10 | 84.42㎡(25.54평) / 근린생활시설(소매점)-현장조사시점 당시 공실 | 408,100,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. * 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(김포골드라인 풍무역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 북측으로 각각 폭 약 20M, 10M 도로가 소재함.
참고사항
* 대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 하여 감정평가 하였으므 로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조). * 김포시의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부 및 부동산거래계약신고필증상 대지권 비율이 17.69㎡이라는 사실조회회신 있음 (2025.10.17.자). * 공부상 소매점이며 공실 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:636,941,400 | |
| 2(을4) | 2022-04-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 564,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-09-02 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 1,660,925,652 | 소멸 | 2025타경3383 |
| 5(갑10) | 2025-12-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-12-29 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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