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최종 업데이트: 2026-05-21 18:08
2025타경1924
광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경1924 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 완도군 완도읍 가용리 산92-6입니다. 광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 62,814,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 완도군 완도읍 가용리 산92-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 완도군 완도읍 가용리 산92-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이재혁 / 이재혁 |
| 채권자 | 이승희 |
| 배당종기일 | 2026-03-13 |
감정가
62,814,000
최저가
62,814,000
보증금
6,281,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 62,814,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가용리 산92-6 | 준보전산지,도시지역,준공업지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 1653㎡ (500.03평) | 38,000 | 62,814,000원 |
현황 및 위치
* 일련번호(1)~(3) : 본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 가마구미마을 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안농경지대 및 해안야산지대임. * 일련번호(1)~(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시 됨. * 일련번호(2),(3) : 부정형 완경사지로서 자연림상태임. * 일련번호(1)~(3) : 맹지임.
참고사항
* 지분매각 * 본건 지상 타인소유의 이동식 저온저장고 1개동 있으며 매각 제외 * 본건 맹지이나 인근까지 차량접근 가능함 * 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2020-12-18 | 이상동지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금20,000,000원 | |
| 2(을3) | 2022-09-20 | 이재혁지분전부근저당 | 이OO | 165,000,000 | ||
| 3(을4) | 2022-10-19 | 이재혁지분전부근저당 | 이OO | 135,000,000 | ||
| 4(을5) | 2023-12-26 | 이재혁지분전부근저당 | 안OO | 720,000,000 | ||
| 5(갑26) | 2025-10-02 | 이재혁지분가압류 | 오OOOOOOO | 517,104,422 | 2025카단973 | |
| 6(갑27) | 2025-12-18 | 이재혁지분임의경매 | 이OO | 125,731,507 | 2025타경1924 |