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최종 업데이트: 2026-05-21 18:20
2025타경50696
광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경50696 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 완도군 노화읍 내리 529입니다. 광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 28,730,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 완도군 노화읍 내리 529)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 완도군 노화읍 내리 529 |
| 소유자 / 채무자 | 김정복 / 김정복 |
| 채권자 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
28,730,000
최저가
28,730,000
보증금
2,873,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 28,730,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내리 529 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 2873㎡ (869.08평) | 0 | 28,730,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 전라남도 완도군 노화읍 내리 소재 "내리마을회관" 북동측 근거리[기호 1] 및 북서측 인근[기호 2]에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안취락 및 해안농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하나, 도서지역으로서 대중교통상황은 다소 불편시 됨. * 기호 1) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용 중임. * 기호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔포장도로가 개설되어 있음. 기호 2) : 맹지임.
참고사항
* 맹지이며 인접토지와의 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-01-25 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2024-11-21 | 가압류 | 완OOOOO | 17,203,241 | 소멸 | 말소기준등기2024카단3379 |
| 3(갑4) | 2024-11-25 | 가압류 | 농OOOO | 52,028,861 | 소멸 | 2024카단6306 |
| 4(갑5) | 2025-01-23 | 가압류 | 노OOO | 55,179,439 | 소멸 | 2025카단5086 |
| 5(갑5) | 2025-01-23 | 가압류 | 농OOOO | 158,450,533 | 소멸 | 2025카단5089 |
| 6(갑6) | 2025-11-04 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 57,303,799 | 소멸 | 2025타경50696, 갑구4번농협중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |