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최종 업데이트: 2026-05-21 18:27
2025타경50767
광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경50767 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 해남군 송지면 어란리 1597입니다. 광주지방법원 해남지원 2계(061-530-9122)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 22,711,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 해남군 송지면 어란리 1597)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 해남군 송지면 어란리 1597 |
| 소유자 / 채무자 | 윤팔남 / 윤팔남 |
| 채권자 | 땅끝농협 |
| 배당종기일 | 2026-03-23 |
감정가
22,711,000
최저가
22,711,000
보증금
2,271,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 22,711,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 어란리 1597 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1747㎡ (528.47평) | 13,000 | 22,711,000원 |
현황 및 위치
* 기호 2 : 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어란진초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안농경 및 야산지대임. * 기호 2 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨. * 기호 2 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 지목은 “전”이나 현황은 자연림(임야) 상태임(2026. 3. 19.자 송지면 사실조회회신 참조)
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-11-19 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2025-08-22 | 가압류 | 땅OOO | 15,186,718 | 소멸 | 말소기준등기2025카단5867 |
| 3(갑5) | 2025-09-19 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 5,681,476 | 소멸 | 2025카단5988 |
| 4(갑6) | 2025-12-30 | 강제경매 | 땅OOO | 16,111,837 | 소멸 | 2025타경50767, 땅끝농협 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑7) | 2026-01-09 | 가압류 | 해OOOO | 10,308,121 | 소멸 | 2026카단1030 |