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최종 업데이트: 2026-05-21 18:28
2025타경51995
광주지방법원 순천지원 7계(061-729-5327)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경51995 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산20입니다. 광주지방법원 순천지원 7계(061-729-5327)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 35,098,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산20 |
| 소유자 / 채무자 | 망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO |
| 채권자 | 현OOO OOOO |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
35,854,400
최저가
35,098,000
보증금
3,509,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 35,098,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 추동리 산20 | 임업용산지,농림지역,가축사육제한구역 / 임야 16264㎡ (4919.86평) | 0 | 34,154,400원 |
| 제시외수목 | 추동리 20 | 수목 동백나무등 / | 0 | 1,700,000원 |
현황 및 위치
* 일련번호 3) : 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "석거리재" 북동측 근거리에 위치하고, 주변은 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임. * 일련번호 3) : 차량접근 불가능하고 근거리에 간선도로, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 불편한 편임. * 일련번호 3) : 부정형 급경사. * 일련번호 3) : 맹지임.
참고사항
* 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2025-09-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2025-10-14 | 강제경매 | 현OOOOOO | 3,420,205 | 2025타경51995 |
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