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최종 업데이트: 2026-05-21 18:35
2025타경875
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경875 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 하동군 옥종면 정수리 57-1입니다. 창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 537,540,900원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 옥종면 정수리 57-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 옥종면 정수리 57-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정필근 / 정필근 |
| 채권자 | 진주금곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
537,540,900
최저가
537,540,900
보증금
53,754,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 537,540,900 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 정수리 57-1 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,농업진흥구역 | 2,212 | 56,000원(19,600원) |
| 토지 | 2 | 정수리 57-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,하천,농업진흥구역,하천구역 / 답 2527㎡ (764.42평) | 56,000 | 141,512,000원 |
| 토지 | 3 | 정수리 57-4 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,하천,농업진흥구역,하천구역 / 답 918㎡ (277.7평) | 48,000 | 44,064,000원 |
| 토지 | 4 | 정수리 58-1 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,농업진흥구역 / 답 1435㎡ (434.09평) | 61,000 | 87,535,000원 |
| 토지 | 5 | 정수리 58-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,농업진흥구역 / 답 771㎡ (233.23평) | 56,000 | 43,176,000원 |
| 토지 | 6 | 정수리 58-3 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,농업진흥구역 / 답 2537㎡ (767.44평) | 56,000 | 142,072,000원 |
| 토지 | 7 | 정수리 58-4 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,농업진흥구역 / 답 215㎡ (65.04평) | 50,000 | 10,750,000원 |
| 제시외수목 | 정수리 57-1 | 조경수 약693주 / | 0 | 640,960,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건 5)~11): 경상남도 사천시 목종면 정수리 소재 "옥종종합미곡처리장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다. * 대상물건 5)~11): 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 기호 5)~11): 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전(조경수 재배등)으로 이용중입니다. * 기호 5),8)~11): 농로등에 접합니다.기호 6),7): 남측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외수목(조경수, 특수목 등) 693여주(감정서상 ‘b’) 매각제외. * 토1-7] 최저매각가격은 제시외수목 매각제외 감안한 금액임. * 토지에 자생하는 자연림 등은 토지에 포함하여 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-11-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-11-28 | 근저당 | 진OOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-08-20 | 임의경매 | 진OOOOOOOOOOOO | 707,985,414 | 소멸 | 2025타경875 |
| 5(갑12) | 2025-12-04 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 |