목록으로
최종 업데이트: 2026-05-21 18:41
2026타경10035
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2026타경10035 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1245입니다. 창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 84,300,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남해읍 입현리 1245)
|
|---|---|
| 물건종류 | 묘지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1245 |
| 소유자 / 채무자 | 조순옥 / 조순옥 |
| 채권자 | 김해농협 |
| 배당종기일 | 2026-04-07 |
감정가
84,300,000
최저가
84,300,000
보증금
8,430,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 84,300,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 입현리 1245 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 묘지 2218㎡ (670.95평) | 42,000 | 93,156,000원 |
| 제시외수목 | 입현리 1245 | 배나무 등 2주 / | 250,000 | 500,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 남해읍 입현리 소재 대입현교차로 남동측 인근(기호1,5), 북서측 인근(2) 및 북서측 근거리(3,4)에 각각 위치하며, 부근은 국도주변의 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어져 있습니다. * 기호(3~5) 차량 접근 곤란하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. * 기호(4) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 휴경전 상태입니다.
참고사항
* 제시외수목(감정서상 ‘ⓐ’) 매각 포함. * 제시외수목(감정서상 ‘ⓑ’) 타인소유로 탐문조사되어 평가 제외함. * 토지 지상에 자생하는 소나무, 활·잡목 등은 토지에 포함하여 평가함. * 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-28 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2020-01-02 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 75,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-06-30 | 근저당 | 이OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-06-02 | 근저당 | 송OO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2026-01-20 | 임의경매 | 김OOO | 66,178,156 | 소멸 | 2026타경10035 |