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최종 업데이트: 2026-05-21 19:27
2025타경509934
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경509934 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 남동구 염전로425번길 17, 에코파크힐 1층 104호입니다. 인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 1,750,000,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 남동구 염전로425번길 17, 에코파크힐 1층 104호
(인천광역시 남동구 간석동 616-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 47.01㎡ (14.22평)
건물: 158.70㎡ (48.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 염전로425번길 17, 에코파크힐 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 정왕선 / (주)더지음 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
1,750,000,000
최저가
1,750,000,000
보증금
175,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-04 | 1,750,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-08 | 1,225,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-07 | 857,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-10 | 600,250,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 23.12.13 | 158.7㎡(48.01평) / 근린생활시설(공실) | 1,225,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "홈플러스" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 사다리형의 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. * 본건의 동측으로 포장도로에 접합.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-05-14 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-05-31 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 4,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-07-22 | 근저당 | 국OOOOOOO | 1,836,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-06-12 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 4,080,000,000 | 소멸 | 2025타경509934 |
| 5(갑4) | 2025-07-25 | 가압류 | 중OOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025카단817316 |
| 6(갑5) | 2025-12-31 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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