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최종 업데이트: 2026-05-21 20:05
2025타경10929
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경10929 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 김천시 남면 봉천리 산150입니다. 대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 34,274,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 남면 봉천리 산150)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 남면 봉천리 산150 |
| 소유자 / 채무자 | 김OO / 김OO |
| 채권자 | 김OOOOOOO |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
34,273,800
최저가
34,274,000
보증금
3,427,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-10 | 34,274,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉천리 산150 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 12694㎡ (3839.94평) | 2,700 | 34,273,800원 |
현황 및 위치
* 본건 1, 2)는 경상북도 김천시 남면 오봉리 소재 "청솔수석박물관" 남측 근거리에 위치하고 본건 3)은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "연봉마을" 서측 인근에 위치하며 주위일대는 자연취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 1, 2) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 본건 3) : 본건 근거리까지 차량출입이 가능하며 인근에 취락지대가 있어 제반 교통사정은 보통임. * 본건 3) : 부정형의 급경사지로서 자연림임. * 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-03-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2024-02-23 | 가압류 | 삼OOOOOO | 18,213,247 | 2024카단10223 | |
| 3(갑4) | 2024-04-04 | 가압류 | 김OOO | 27,710,618 | 2024카단84 | |
| 4(갑5) | 2024-04-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 26,600,000 | 2024카단10487 | |
| 5(갑6) | 2024-05-21 | 가압류 | 김OOO | 20,431,320 | 2024카단10565 | |
| 6(갑7) | 2025-04-02 | 강제경매 | 김OOO | 20,689,268 | 2025타경10929 |