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최종 업데이트: 2026-05-21 20:14
2025타경3330
대구지방법원 서부지원 5계(053-570-2306)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경3330 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-2입니다. 대구지방법원 서부지원 5계(053-570-2306)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 75,381,300원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-2 |
| 소유자 / 채무자 | 장OO / 장OO |
| 채권자 | 고OOOOOOO |
| 배당종기일 | 2026-01-14 |
감정가
75,381,300
최저가
75,381,300
보증금
7,538,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-09 | 75,381,300 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 반운리 산19-2 / 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1,286 | 10,500원(2,600원) |
| 토지 | 2 | 반운리 산19-3 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1750㎡ (529.38평) | 10,500 | 18,375,000원 |
| 토지 | 3 | 반운리 산19-4 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1447㎡ (437.72평) | 10,700 | 15,482,900원 |
| 토지 | 4 | 반운리 산19-5 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1022㎡ (309.16평) | 10,700 | 10,935,400원 |
| 토지 | 5 | 반운리 산19 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 / 임야 2278㎡ (689.1평) | 7,500 | 17,085,000원 |
현황 및 위치
* 본건 기호(1)~(6)토지는 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 "반운공단" 주변에 위치하는 부동산(임야- 자연림)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대, 중소규모의 공장지대 등으로 형성되어 있음. * 본건 기호(1)(6)토지까지는 소형차량 등 접근 가능하나, 기호(2)~(5)까지는 어려우며 공히 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호(1)토지: 지적상 "맹지"이나 북서측으로 약 2.5미터 가량의 농로에 접하고 있음.기호(2)~(5)토지: 지적 및 현황 "맹지"임.기호(6)토지: 지적상 "맹지"이나 남동측으로 약 2~3미터 가량의 농로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~4) 맹지. * 토5)은 지적상 맹지이나 농로에 접하는 부분 있음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-15 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-05-15 | 근저당 | 고OOO | 234,000,000 | ||
| 3(을2) | 2015-05-15 | 지상권 | 고OOO | 0 | 존속기간:2015.05.15~2045.05.1530년 | |
| 4(갑3) | 2025-10-15 | 임의경매 | 고OOO | 120,339,819 | 2025타경3330 |