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최종 업데이트: 2026-05-21 20:30
2025타경353
전주지방법원 정읍지원 1계(063-570-1112)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경353 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13입니다. 전주지방법원 정읍지원 1계(063-570-1112)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 7,656,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13 |
| 소유자 / 채무자 | 오영신 / 오영신 |
| 채권자 | 익산산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-12-23 |
감정가
7,656,000
최저가
7,656,000
보증금
765,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-08 | 7,656,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대항리 118-13 | 온천지구,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 44㎡ (13.31평) | 174,000 | 7,656,000원 |
| 제시외기타 | 대항리 118-13 | 제시외 구축물(온천공2) / 1㎡(0.3평) | 0 | 100,000,000원 |
현황 및 위치
* 본 건 토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리에 소재하는 "묵정교차로(30번국도)" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 토지 중심 북측으로 "새만금 방조제와 새만금 간척지대"가 소재하며 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하며, 변산반도 국립공원 및 서해안 휴양시설과 관광배후시설로서 리조트, 펜션 등이 산발적으로 혼재하는 해안 농촌지대입니다. * 본 건 토지 북서측에는 30번국도의 "묵정교차로"(2~4차선포장도로,~부안군~본건 토지 북서측인근~변산반도 해안도로 일주~)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면, 제반 교통여건은 무난합니다. * 일련번호2) 토지는 사다리 형상의 평지이며, 공부상 지목은 "전"이나 온천공이 소재하고 잔여토지는 "전"으로 이용합니다. * 일련번호2) 토지는 북측으로 노폭 약3~4미터의 제방도로에 접합니다.
참고사항
* 토지만 매각(온천공 매각에서 제외)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2022-12-09 | 소유권이전(공매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-16 | 근저당 | 익OOOOO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-08-16 | 지상권(토지전부) | 익OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.08.16~2053.08.1630년 |
| 4(갑14) | 2025-09-22 | 임의경매 | 익OOOOO | 10,300,799 | 소멸 | 2025타경353 |