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2025타경12221 서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 홍릉한강뉴스타 102동 3층 304호 다세대(빌라)[공급14평형] 경매 이미지

2025타경12221

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경12221 최근 확인 2026-05-07 14:27

2025타경12221 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 홍릉한강뉴스타 102동 3층 304호입니다. 서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 313,600,000원입니다.

소재지	서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 홍릉한강뉴스타 102동 3층 304호 (서울특별시 동대문구 청량리동 206-7)
물건종류	다세대(빌라)[공급14평형]
면적	토지: 44.19㎡ (13.37평) 건물: 41.60㎡ (12.58평)
현재 위치	서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 홍릉한강뉴스타 102동 3층 304호
소유자 / 채무자	이정우 / 이정우
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-09

감정가

392,000,000

최저가

313,600,000

보증금

31,360,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	330,033,000원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	김현재
차순위 입찰가	328,996,400원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-10-21	392,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-11-25	313,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-01-06	250,880,000	유찰
4차 (진행)	2026-02-24	200,704,000	유찰
5차 (진행)	2026-03-24	392,000,000	유찰
6차 (진행)	2026-04-28	313,600,000

진행 메모

매각 : 330,033,000 원 (84.19%)

(입찰 4 명,매수인:김현재 / 차순위금액 328,996,400원 / 차순위신고 )

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
장윤덕	주거용 전부	전입: 2020-11-17 확정: 2020-10-27 배당: 2022-12-07	389,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2020-11-17 확정: 2020-10-27 배당: 2025-05-29	389,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	3층중 3층	19.08.30	41.6㎡(12.58평)[공급14평] / 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 다락 등	156,800,000

현황 및 위치

*본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "서울홍릉초등학교" 서측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. *본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통임 *인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. *본건 동측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-11-16	공유자전원지분전부이전	이OO	0		거래가액:389,000,000,매매
2(갑3)	2022-06-07	압류	국OOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(갑4)	2022-09-08	압류	동OOOOOOOOOO	0	소멸
4(을3)	2022-12-07	주택임차권(전부)	장OO	389,000,000	소멸	전입:2020.11.17확정:2020.10.272차확:2022.04.27
5(갑5)	2025-01-14	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
6(갑6)	2025-02-14	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸
7(갑7)	2025-03-27	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	389,000,000	소멸	2025타경12221
8(갑8)	2025-11-21	압류	강OOOOOOOOO	0	소멸
9(갑9)	2026-02-11	압류	동OOOOOOOOOO	0	소멸

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