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최종 업데이트: 2026-05-21 20:52
2024타경6576
수원지방법원 여주지원 6계(031-880-7450)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2024타경6576 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 이천시 설성면 행죽리 127-7입니다. 수원지방법원 여주지원 6계(031-880-7450)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 276,774,600원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 설성면 행죽리 127-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 잡종지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 127-7 |
| 소유자 / 채무자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
393,184,200
최저가
276,774,600
보증금
27,677,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-10 | 276,774,600 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 행죽리 127-7 / 제한보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보전권역,가축...제한보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 4,128 | 94,000원(61,400원) |
| 토지 | 2 | 행죽리 127-11 | 제한보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보...제한보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 31㎡ (9.38평) | 63,000 | 1,953,000원 |
| 토지 | 3 | 행죽리 127-12 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보전권역,가축...제한보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 103.2㎡ (31.22평) | 31,000 | 3,199,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 설성면 행죽리 소재 <설성초등학교> 북동측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 목장용지, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됨. * 본건 또는 본건 인접지까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 다소 불편시됨. * 기호 3 : 부정형의 토지로 인접도로에 대비 대체로 평탄한 환경사진 토지임야로 이용중이나, 일부는 "행죽리 산23-8 번지"상의 분묘에 걸쳐 있는 것으로 보여지나 면적이 미미하여 인근 분묘와의 경계가 불분명한바, 정확한 경계 및 용도는 추후 측량 등을 통해 판단하여야 할 것으로 보여짐. * 기호 4 : 부정형의 토지로 인접도로에 대비 대체로 환경사진 비포장 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 태양광발전소부지로 이용중이며, 소유자 미상의 매각외 태양광발전설비가 소재함. * 토1) 매각외 태양광발전설비 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토2) 지적상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-05-01 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-05-11 | 지상권 | 솔OOOOOOO | 0 | 존속기간:2021.05.03~2041.05.03만 20년 | |
| 3(갑12) | 2024-11-18 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOO | 100,000,000 | 2024타경6576 | |
| 4(갑13) | 2024-11-18 | 가압류 | 신OOOOO | 659,265,627 | 2024카단39769 | |
| 5(갑14) | 2024-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | ||
| 6(갑15) | 2026-04-07 | 압류 | 이OOOOOO | 0 | ||
| 7(갑16) | 2026-05-12 | 압류 | 김OOOOOO | 0 |