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최종 업데이트: 2026-05-28 18:17
2025타경52418
광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경52418 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115입니다. 광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 76,369,170원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115 |
| 소유자 / 채무자 | 유OOOO OOOO / 유OOOO OOOO |
| 채권자 | 근OOOOO |
| 배당종기일 | 2026-04-27 |
감정가
76,369,170
최저가
76,369,170
보증금
7,637,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-15 | 76,369,170 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신풍리 산115 | 준보전산지,자연녹지지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 / 임야 13398.1㎡ (4052.93평) | 5,700 | 76,369,170원 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "산곡저수지" 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 주로 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 원거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임. * 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림임. * 일련번호 3), 5) 노폭 약 3m 내외의 비포장 임도(일부 포장)가 내부를 통과하고 있음.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2016-01-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑13) | 2016-01-11 | 보전처분 | 0 | |||
| 3(갑14) | 2016-08-29 | 가압류 | 근OOOOO | 224,110,170 | 2016카합1093 | |
| 4(갑17) | 2016-10-25 | 가압류 | 근OOOOO | 232,707,940 | 2016카합1122 | |
| 5(갑23) | 2025-12-19 | 강제경매 | 근OOOOO | 340,073,500 | 2025타경52418 |