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최종 업데이트: 2026-05-28 18:28
2026타경50088
광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2026타경50088 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 보성군 벌교읍 회정리 407-4입니다. 광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 10,153,264,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 보성군 벌교읍 회정리 407-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 보성군 벌교읍 회정리 407-4 |
| 소유자 / 채무자 | 진OOOOO OOOO / 지OOOOO OOOO |
| 채권자 | 북OOOOOOOO |
| 배당종기일 | 2026-04-22 |
감정가
10,153,264,000
최저가
10,153,264,000
보증금
1,015,326,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-15 | 10,153,264,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 회정리 407-4 / 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 431 | (26,700원) |
| 토지 | 2 | 회정리 산31-38 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역 / 임야 535㎡ (161.84평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 회정리 419-9 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 147㎡ (44.47평) | 0 | |
| 토지 | 4 | 회정리 산31-29 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역 / 임야 284㎡ (85.91평) | 0 | |
| 토지 | 5 | 회정리 산31-24 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 107㎡ (32.37평) | 0 | |
| 토지 | 6 | 회정리 산31-23 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 115㎡ (34.79평) | 0 | |
| 토지 | 7 | 회정리 산31-20 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역 / 임야 344㎡ (104.06평) | 0 | |
| 토지 | 8 | 회정리 산31-19 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역 / 임야 466㎡ (140.97평) | 0 | |
| 토지 | 9 | 회정리 산31-7 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역 / 임야 15532㎡ (4698.43평) | 0 | |
| 토지 | 10 | 회정리 412-13 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 346㎡ (104.67평) | 0 | |
| 토지 | 11 | 회정리 412-12 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 512㎡ (154.88평) | 0 | |
| 토지 | 12 | 회정리 412-5 | 도시지역,제2종일반주거지역,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1157㎡ (349.99평) | 0 | |
| 토지 | 13 | 회정리 412-3 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 512㎡ (154.88평) | 0 | |
| 토지 | 14 | 회정리 410 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1008㎡ (304.92평) | 0 | |
| 토지 | 15 | 회정리 409 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1739㎡ (526.05평) | 0 | |
| 토지 | 16 | 회정리 408 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1215㎡ (367.54평) | 0 | |
| 토지 | 17 | 회정리 406-1 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 337㎡ (101.94평) | 0 | |
| 토지 | 18 | 회정리 406 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1187㎡ (359.07평) | 0 | |
| 토지 | 19 | 회정리 405-4 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 694㎡ (209.94평) | 0 | |
| 토지 | 20 | 회정리 405-3 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 694㎡ (209.94평) | 0 | |
| 토지 | 21 | 회정리 405-2 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 496㎡ (150.04평) | 0 | |
| 토지 | 22 | 회정리 405-1 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 1031㎡ (311.88평) | 0 |
참고사항
* 일괄매각 * 주택건설사업계획승인을 득하고 아파트 및 도로 예정부지에 속하는 토지임,
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2022-05-31 | 근저당 | 북OOOO | 4,800,000,000 | ||
| 2(을2) | 2022-05-31 | 지상권 | 북OOOO | 0 | 존속기간:2022.05.31~2052.05.3130년 | |
| 3(갑5) | 2022-06-28 | 소유권이전(매매) | 진OOOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑6) | 2024-06-12 | 가압류 | 동OOOOOO | 86,900,000 | 2024카단1086 | |
| 5(갑12) | 2025-02-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | ||
| 6(갑15) | 2025-03-31 | 가압류 | 최OO | 21,478,051 | 2025카단51689 | |
| 7(을3) | 2025-05-09 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,200,000,000 | ||
| 8(을4) | 2025-05-09 | 근저당 | 김OO | 350,000,000 | ||
| 9(갑17) | 2025-05-09 | 소유권이전청구권가등기 | 유OOOOOOO | 0 | 매매예약 | |
| 10(갑24) | 2026-01-23 | 임의경매 | 북OOOO | 4,091,728,782 | 2026타경50088 |