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최종 업데이트: 2026-05-28 19:25
2025타경12121
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경12121 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 망우동 512-1입니다. 서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 741,091,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 망우동 512-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 193.64㎡ (58.58평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우동 512-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박수찬 / 박수찬 외1명 |
| 채권자 | 박영회 외3명 |
| 배당종기일 | 2026-05-21 |
감정가
1,157,955,200
최저가
741,091,000
보증금
74,109,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-16 | 741,091,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정복순 | 주거용 일부(지층방2칸) 33.92㎡ |
전입: 2017-09-01
확정: 2017-08-21 배당: 2024-05-27 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망우동 512-1 | 도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 123㎡ (37.21평) | 9,060,000 | 1,114,380,000원 |
| 건물 | 1 | 상봉로28길 71 [망우동 512-1]벽돌조 평슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 58 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 58.15㎡(17.59평) / 244,000원 | 14,188,600 | * 사용승인:1985.08.17* 개별적인 난방설비 |
| 3 | 지하 | 창고 및 주택 | 67.84㎡(20.52평) / 200,000원 | 13,568,000 | * 사용승인:1985.08.17* 개별적인 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 상봉로28길 71 [망우동 512-1]샷시조판넬지붕 등 1.샷시조판넬지붕, 2.샷시조판넬지붕, 3.벽돌조스라브지붕 | 1층 / 보일러실등 | 2 | 140,000원 |
| 2 | 1층 | 보일러실등 | 1.5㎡(0.45평) / 140,000원 | 210,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 190,000원 | 1,140,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우역(경의중앙선, 경춘선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 망우역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임. * 본건은 북서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 상봉로28길 71 [망우동 512-1]) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 및 세면실 2.53㎡ 현황 멸실 ▶종전사건 2024타경107900으로 진행되다가 2025-05-23로 취하후 본 사건 2025타경12121으로 재진행됨(최저가격은 2024타경107900(취하사건)으로 진행시 유찰가격)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-12-15 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 개명전:박석구 | |
| 2(을6) | 2009-09-25 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-03-14 | 근저당 | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2019-03-14 | 근저당 | 윤OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2019-03-25 | 근저당 | 박OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2019-03-25 | 근저당 | 윤OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 7(을11) | 2021-03-23 | 근저당 | 박OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 8(을14) | 2022-02-28 | 근저당 | 제OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 9(을15) | 2022-02-28 | 근저당 | 오OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑4) | 2025-03-18 | 임의경매 | 박OO | 75,000,000 | 소멸 | 2025타경12121 |
| 11(갑6) | 2025-07-02 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 75,746,024 | 소멸 | 2025타경12828 |
| 12(갑8) | 2026-03-12 | 임의경매 | 윤OO | 225,000,000 | 소멸 | 2026타경10465 |
| 13(갑9) | 2026-03-12 | 임의경매 | 박OO | 225,000,000 | 소멸 | 2026타경10466 |
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