목록으로
최종 업데이트: 2026-05-28 19:40
2025타경5294
대구지방법원 상주지원 2계(054-530-5552)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
2025타경5294 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 상주시 모서면 득수리 산146입니다. 대구지방법원 상주지원 2계(054-530-5552)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 735,666,300원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 상주시 모서면 득수리 산146)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 상주시 모서면 득수리 산146 |
| 소유자 / 채무자 | 김애자 외4 / 김애자 |
| 채권자 | (주)아스트로너지쏠라코리아 외1 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
735,666,300
최저가
735,666,300
보증금
73,566,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-16 | 735,666,300 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 득수리 산146 / 보전산지,임업용산지,준보전산지,(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중...보전산지,임업용산지,준보전산지,(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역 | 222,351 | (733원) |
| 토지 | 2 | 득수리 산146-2 | 준보전산지,(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축...준보전산지,(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 265㎡ (80.16평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 득수리 산146-4 | 준보전산지,(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축...준보전산지,(금강)폐수배출시설 설치제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 265㎡ (80.16평) | 0 |
참고사항
* 일괄매각 * 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2017-08-23 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑30) | 2018-04-20 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 257360/275542 | |
| 3(을1) | 2018-04-20 | 근저당 | 군OOOOOO | 715,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2018-04-20 | 지상권 | 군OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.04.20~2048.04.2030년 |
| 5(갑36) | 2022-11-01 | 김애자지분전부이전청구권가등기 | 솔OOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 257360/275542 |
| 6(갑40) | 2025-03-17 | 김애자지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑41) | 2025-04-28 | 김애자지분강제경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,261,674,827 | 소멸 | 2025타경5294 |
| 8(갑42) | 2025-06-09 | 임의경매 | 군OOOOOO | 572,390,290 | 소멸 | 2025타경185 |