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최종 업데이트: 2026-05-28 20:23
2025타경31971
전주지방법원 본원 7계(063-259-5537)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경31971 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 김제시 갈공동 407-4입니다. 전주지방법원 본원 7계(063-259-5537)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 188,000,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 김제시 갈공동 407-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 김제시 갈공동 407-4 |
| 소유자 / 채무자 | 오홍택 / 대도영농조합법인 |
| 채권자 | 전주김제완주축협 |
| 배당종기일 | 2026-02-26 |
감정가
188,000,000
최저가
188,000,000
보증금
18,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-15 | 188,000,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 갈공동 407-4 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,생산녹지지역 | 1,501 | 47,000원(16,600원) |
| 토지 | 2 | 갈공동 407-18 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,생산녹지지역 / 답 2499㎡ (755.95평) | 47,000 | 117,453,000원 |
현황 및 위치
* 기호(6~8) 본건은 전북특별자치도 김제시 갈공동 소재 "갈공마을" 남동측 인근(기호(6,7)) 및 남서측 인근(기호(8))에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 시가지 주변 경지정리답입니다. * 기호(6,7) 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 갈공길, 갈공1길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(8) 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 갈공길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 기호(6~8) 본건은 대체로 평탄합니다. * 기호(6,7) 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 갈공길, 갈공1길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(8) 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 갈공길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-12-15 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2022-08-25 | 근저당 | 전OOOOOOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-11-17 | 가압류 | 이OOO | 60,332,479 | 소멸 | 2025카단678 |
| 4(갑10) | 2025-11-17 | 가압류 | 농OOOO | 341,884,052 | 소멸 | 2025카단677 |
| 5(갑11) | 2025-11-18 | 가압류 | 전OOOOOOO | 93,313,831 | 소멸 | 2025카단710 |
| 6(갑12) | 2025-11-18 | 가압류 | 농OOOO | 268,807,532 | 소멸 | 2025카단709 |
| 7(갑13) | 2025-11-27 | 임의경매 | 전OOOOOOOOOOOOO | 1,242,809,770 | 소멸 | 2025타경31971 |
| 8(갑14) | 2025-11-28 | 가압류 | 농OOOO | 216,764,934 | 소멸 | 2025카단744 |
| 9(갑15) | 2025-12-02 | 가압류 | 금OOO | 600,787,416 | 소멸 | 2025카단752 |
| 10(갑16) | 2025-12-02 | 가압류 | 금OOO | 22,999,563 | 소멸 | 2025카단60 |
| 11(갑17) | 2025-12-15 | 가압류 | 고OOOOO | 33,469,067 | 소멸 | 2025카단316 |
| 12(갑20) | 2026-01-08 | 가압류 | 샘OOO | 27,145,010 | 소멸 | 2026카단4 |