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최종 업데이트: 2026-05-28 22:20
2025타경188
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경188 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 함안군 군북면 사도리 1252입니다. 창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 5,200,331,250원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 군북면 사도리 1252)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2888.50㎡ (873.77평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 1252 |
| 소유자 / 채무자 | (주)홍인 / (주)홍인 |
| 채권자 | 에이치에프아이이일유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
5,200,331,250
최저가
5,200,331,250
보증금
520,033,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-06-11 | 5,200,331,250 | |
| 2차 (진행) | 2026-07-16 | 3,640,232,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-20 | 2,548,162,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-01 | 1,783,713,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권민성 | 공장 제시건물(가) 일부및제시건물(다) 일부(기타란1 참조)- 별지도면1 및 4 일부(숙소) 점유(하이하이) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사도리 1252 | 산업시설구역,가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역 / 도로 9067.7㎡ (2742.98평) | 392,500 | 3,559,072,250원 |
| 건물 | 함안산단2길 25-11 [사도리 1252]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 2541㎡(768.65평) | 527,000 | 1,339,107,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 함안산단2길 25-11 [사도리 1252]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.철파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.철재강판지붕, 5.철재강판지붕 | 단층 / 창고 | 308 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 13.5㎡(4.08평) / 50,000원 | 675,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / 75,000원 | 675,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 75,000원 | 375,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 75,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 함안산단2길 25-11 [사도리 1252] | 기계기구 | / 281,047,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 함안군 군북면 사도리에 소재하며 부근은 중, 소규모의 공업지대로서 주위환경 보통임. * 본건이 소재하는 남서측 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 평가대상 토지까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정 보통임. * 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 중로한면과 접함.
참고사항
▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경20554를 원용함 * 이 사건 매각대상물건은 선행사건(창원지방법원 마산지원 2025타경20554)의 감정평가서상 일련번호1.(이 사건 건물)과 4.(이 사건 토지)이며, 감정평가서상 일련번호2.3.은 이 사건 매각대상물건이 아니므로, 이를 반드시 확인하고 입찰하기 바람. * 토지) 본건 토지는 (감정평가서상 일련번호4.) 공업용 건부지로 이용 중임. 지상에 이동이 용이한 컨테이너하우스가 다수동 설치되어 있으며, 평가 및 매각 제외함. * 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 6점 및 구축물 1식(그 중 도장설비 1점은 소재불명으로 평가 제외, 감정평가서 참조) 매각 포함. 기계기구 감정평가명세표상 일련번호6.7.은 사도리 1251번지(이하, ‘인접필지’)상에 소재하므로, 향후 낙찰자의 소유권 행사에 따른 분리·이동 비용 및 지료 청구 등의 분쟁 가능성을 충분히 검토한 후 입찰하기 바람. * 건물) 본건 건물은 (감정평가서상 일련번호1.) 공장으로 이용 중임. 제시외 건물 창고(감정평가서상 일련번호 4-1 ~ 4-5)는 매각 포함. 감정평가서에 의하면, 본건 건물 내부에는 평가대상 기계기구 외의 기계기구가 혼재되어 소재하는바 입찰 시 참고하기 바람. 본건 건물 내 소재하는 인접필지의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 1점(인접필지 기계기구 감정평가명세표상 일련번호 3.과 23.)은 이 사건 매각대상물건이 아니며, 해당 기계·기구의 소유 관계 및 향후 인도·반출 등에 따른 분쟁 가능성을 충분히 검토한 후 입찰하기 바람. ▶감정평가서가 (일부)열람되지 않으므로 요청중에 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-06-16 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-06-16 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-06-16 | 근저당 | 중OOOOO | 1,400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2021-10-25 | 가압류 | (OOOOOOO | 21,349,625 | 소멸 | 2021카단10539 |
| 5(갑8) | 2025-03-24 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,824,588,081 | 소멸 | 2025타경188 |
| 6(갑12) | 2026-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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