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2026타경501484 인천광역시 미추홀구 낙섬서로50번길 24, 스위트빌 4층 402호 다세대(빌라)[공급17평형] 경매 이미지

2026타경501484

인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중

인천지방법원 본원 19계(032-860-1619) 매각기일 2026-05-29 00:00:00 사건번호 2026타경501484 최근 확인 2026-05-29 13:31 다음 확인 2026-05-30 09:00

2026타경501484 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 미추홀구 낙섬서로50번길 24, 스위트빌 4층 402호입니다. 인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-29 00:00:00입니다. 최저가는 134,000,000원입니다.

소재지	인천광역시 미추홀구 낙섬서로50번길 24, 스위트빌 4층 402호 (인천광역시 미추홀구 용현동 622-120)
물건종류	다세대(빌라)[공급17평형]
면적	토지: 30.55㎡ (9.24평) 건물: 53.20㎡ (16.09평)
현재 위치	인천광역시 미추홀구 낙섬서로50번길 24, 스위트빌 4층 402호
소유자 / 채무자	임정승 / 임정승
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2026-04-27

감정가

134,000,000

최저가

134,000,000

보증금

13,400,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격
1차 (진행)	2026-05-29	134,000,000
2차 (진행)	2026-07-03	93,800,000
3차 (진행)	2026-08-04	65,660,000
4차 (진행)	2026-09-07	45,962,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
장주원	주거용 전부	전입: 2021-03-30 확정: 2021-03-15 배당: 2023-05-09	133,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 4층	10.10.25	53.2㎡(16.09평)[공급17평] / 다세대주택	80,400,000

현황 및 위치

* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근의 스위트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 2필지 일단의 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건은 북동측으로 공도와 접함.

참고사항

* 통칭 "스위트빌" 4층 402호로 호칭함. * 외필지 : 용현동 622-123

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑9)	2022-11-29	소유권이전(매매)	임OO	0		거래가액:153,000,000
2(을7)	2023-05-09	주택임차권(전부)	장OO	133,000,000	소멸	전입:2021.03.30확정:2021.03.15
3(갑10)	2026-02-20	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	133,000,000	소멸	말소기준등기2026타경501484
4(갑11)	2026-03-09	압류	국OOOOOOO	0	소멸

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