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2025타경9568 서울특별시 강서구 내발산동 694-1 다세대(빌라)[공급12평형] 경매 이미지

2025타경9568

서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340) 매각기일 2026-05-13 00:00:00 사건번호 2025타경9568 최근 확인 2026-04-25 14:36 다음 확인 2026-05-14 09:00

2025타경9568 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 내발산동 694-1입니다. 서울남부지방법원 본원 10계(02-2192-1340)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 102,400,000원입니다.

소재지	- (서울특별시 강서구 내발산동 694-1)
물건종류	다세대(빌라)[공급12평형]
면적	토지: 21.38㎡ (6.47평) 건물: 36.51㎡ (11.04평)
현재 위치	서울특별시 강서구 내발산동 694-1
소유자 / 채무자	박정왜 / 박정왜
채권자	김서은
배당종기일	2025-07-21

감정가

200,000,000

최저가

102,400,000

보증금

10,240,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-23	200,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-11	160,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-01	128,000,000	유찰
4차 (진행)	2026-05-13	102,400,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김서은	주거용 전부	전입: 2022-12-16 확정: 2022-12-16 배당: 2025-05-07	186,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 2층	11.12.21	36.51㎡(11.04평)[공급12평] / 주거용	60,000,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""지하철5호선 우장산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. * 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2014-09-15	소유권이전(매매)	박OO	0		거래가액:160,000,000
2(을5)	2024-12-31	주택임차권(전부)	김OO	186,000,000		전입:2022.12.16확정:2022.12.16
3(갑4)	2025-04-18	강제경매	김OO	186,850,300	소멸	말소기준등기2025타경9568

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