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최종 업데이트: 2026-05-29 22:56
![2026타경501359 인천광역시 미추홀구 주안로 142, 주안웰가 15층 1505호 오피스텔[계약21평형] 경매 이미지](/storage/auctions/22990/sRR2XH0twEdb.jpg)
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2026타경501359
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2026타경501359 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 미추홀구 주안로 142, 주안웰가 15층 1505호입니다. 인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 81,200,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 142, 주안웰가 15층 1505호
(인천광역시 미추홀구 주안동 115-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약21평형] |
| 면적 |
토지: 7.83㎡ (2.37평)
건물: 40.20㎡ (12.16평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로 142, 주안웰가 15층 1505호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미영 / 서미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-04-20 |
감정가
116,000,000
최저가
81,200,000
보증금
8,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-29 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-03 | 81,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 56,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 39,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박혜지 | 주거용 제15층 제1505호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-07 배당: 2024-10-21 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 14.02.04 | 40.195㎡(12.16평)[계약21평] / 오피스텔 | 81,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통인 편임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 주안역(수도권전철1호선 및 인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형토지로서 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임. * 본건토지 북측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로, 서측으로 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 주안동 115-11
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-08-26 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-05-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102756 |
| 3(갑8) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-08-21 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2024-10-21 | 주택임차권(제15층 제1505호) | 박OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.07 |
| 6(갑10) | 2025-10-10 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2026-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2026타경501359 |
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