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최종 업데이트: 2026-05-30 01:57
2025타경872
수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경872 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 권선로488번길 10, 단지형다세대주택 4층 402호입니다. 수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-14 00:00:00입니다. 최저가는 204,400,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 권선로488번길 10, 단지형다세대주택 4층 402호
(경기도 수원시 권선구 세류동 266-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.58㎡ (9.55평)
건물: 46.19㎡ (13.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선로488번길 10, 단지형다세대주택 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수경 / 이수경 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
292,000,000
최저가
204,400,000
보증금
20,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 221,970,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전세사기피해자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 204,400,000 |
진행 메모
매각 : 221,970,000 원 (76.02%)
(입찰 1 명,매수인:전세사기피해자)안소영)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
대금납부 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안소영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-08
확정: 2020-12-28 배당: 2025-04-02 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안원배 | 주거용 |
전입: 2024-08-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.12.08 | 46.19㎡(13.97평) / 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 | 175,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원역 " 남동측 인근에 위치하며,인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등),근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함. * 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-12-18 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-12-18 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화서신용협동조합 |
| 3(을2) | 2020-12-18 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 774,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-11-20 | 가압류 | 안OO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단511616 |
| 5(갑3) | 2025-02-17 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,692,675,000 | 소멸 | 2025타경872 |
| 6(을3) | 2025-03-27 | 주택임차권(전부) | 안OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.08확정:2020.12.28 |
| 7(갑4) | 2025-11-18 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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