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최종 업데이트: 2026-05-30 02:49
![2024타경113586 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호 다세대(빌라)[공급5평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23037/WrWnSpO5s8Xs.jpg)
![2024타경113586 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호 다세대(빌라)[공급5평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23037/9N1VXG1kVWQ2.jpg)
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![2024타경113586 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호 다세대(빌라)[공급5평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23037/y9XKZJjGvsuf.jpg)
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![2024타경113586 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호 다세대(빌라)[공급5평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23037/IQjjBbO5xyK9.jpg)
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![2024타경113586 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호 다세대(빌라)[공급5평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23037/hdIEPtxfU2Bf.jpg)
2024타경113586
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경113586 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호입니다. 부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-21 00:00:00입니다. 최저가는 16,170,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호
(부산광역시 사하구 괴정동 260-383)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 6.47㎡ (1.96평)
건물: 12.89㎡ (3.9평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김은자의 파산관재인 변호사 이태원 / 파산자 김은자의 파산관재인 변호사 이태원 |
| 채권자 | 더블유비2309유동화전문 유한회사(양도전:부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
33,000,000
최저가
16,170,000
보증금
1,617,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 17,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주.다온종합건설 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-28 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 33,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 23,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 16,170,000 |
진행 메모
매각 : 17,100,000 원 (51.82%)
(입찰 1 명,매수인:주.다온종합건설)
매각결정기일 : 2026.05.28 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장수진 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2022-06-27
확정: 2022-06-27 배당: 2024-07-10 |
5,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 11.03.18 | 12.89㎡(3.9평)[공급5평] / 도시형생활주택 | 19,800,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "괴정역 및 대티역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. * 경사지내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-04-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-04-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2013-10-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2013-11-13 | 근저당 | 부OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2022-08-09 | 근저당 | (OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2022-12-01 | 근저당 | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2023-05-10 | 가압류 | 부OOOOOOO | 75,184,987 | 소멸 | 2023카단51753 |
| 8(갑8) | 2023-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(을5) | 2024-07-10 | 주택임차권(부동산 전부) | 장OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.27확정:2022.06.27차:150,000원 |
| 11(갑11) | 2025-01-02 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOO | 754,970,981 | 소멸 | 2024타경113586, 양도전:부산은행 |
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