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최종 업데이트: 2026-05-30 03:02
![2025타경101030 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 오피스텔[계약25평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23042/eHiRWrGY6HjM.jpg)
![2025타경101030 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 오피스텔[계약25평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23042/59Cft2YEO3D2.jpg)
![2025타경101030 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 오피스텔[계약25평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23042/Yaw9vYuEs8Jk.jpg)
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![2025타경101030 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 오피스텔[계약25평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23042/lzNr3CO7afcp.jpg)
![2025타경101030 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 오피스텔[계약25평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23042/gmsALHjyISov.jpg)
![2025타경101030 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 오피스텔[계약25평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23042/YAQ4vlCwVkhT.jpg)
2025타경101030
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경101030 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호입니다. 부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-25 00:00:00입니다. 최저가는 62,083,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호
(부산광역시 강서구 녹산동 262-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 40.92㎡ (12.38평)
건물: 59.33㎡ (17.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유나종합건설 / (주)유나종합건설 |
| 채권자 | 강남새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
181,000,000
최저가
62,083,000
보증금
6,208,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 88,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 62,083,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최윤지 | 주거용 |
전입: 2024-09-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 17.09.29 | 59.3292㎡(17.95평)[계약25평] / 업무시설(오피스텔) | 108,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 남서측 및 남동측으로 약 4미터 폭의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 외필지 : 녹산동 262-2, 298-1 * 현칭 유나베네스1차
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-09-20 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2022-01-27 | 근저당 | 강OOOOOO | 676,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-12-19 | 근저당 | 만OOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-10-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-11-23 | 가압류 | 김OO | 124,602,258 | 소멸 | 2023카단103158 |
| 6(갑8) | 2025-02-13 | 임의경매 | 강OOOOOO | 656,855,480 | 소멸 | 2025타경101030 |
| 7(갑9) | 2025-12-16 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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