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2025타경2300 부산광역시 사상구 주례동 166-117 다세대(빌라)[공급6평형] 경매 이미지

2025타경2300

부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263) 매각기일 2026-06-23 00:00:00 사건번호 2025타경2300 최근 확인 2026-05-30 03:10 다음 확인 2026-06-24 09:00

2025타경2300 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사상구 주례동 166-117입니다. 부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 24,968,000원입니다.

소재지	- (부산광역시 사상구 주례동 166-117)
물건종류	다세대(빌라)[공급6평형]
면적	토지: 11.50㎡ (3.48평) 건물: 17.10㎡ (5.17평)
현재 위치	부산광역시 사상구 주례동 166-117
소유자 / 채무자	이가경 / 이가경
채권자	신한은행의 승계인 유아이제사십차 유동화전문유한회사
배당종기일	2025-09-15

감정가

72,792,000

최저가

24,968,000

보증금

2,496,800

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-10	72,792,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-14	50,954,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-19	35,668,000	유찰
4차 (진행)	2026-06-23	24,968,000

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 4층	12.09.27	17.1㎡(5.17평)[공급6평] / 주거용	36,000,000	* 도시가스에 의한 난방시설

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "경남정보대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 여건은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "냉정역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임. * 완경사 지대 내 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

참고사항

* 제시외 건물 포함. 제시외 건물(17-1)은 집합건축물대장상 위반건축물(패널조 8㎡ 공동주택 무단증축)으로 확인되니 경매진행 및 응찰시 유의 바람(감정평가서 참조) * 건축물 대장상 위반건축물임.

전문가 코멘트

☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2018-07-20	소유권이전(매매)	이OO	0
2(을2)	2018-07-20	근저당	신OOOOOOOOOOO	697,200,000	소멸	말소기준등기
3(갑5)	2025-05-20	가압류	부OOOOOOO	24,143,728	소멸	2025카단1568
4(갑6)	2025-06-25	임의경매	신OOOOOOOOOO	680,441,243	소멸	2025타경2300

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