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2025타경2300 부산광역시 사상구 주례동 166-117 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지

2025타경2300

부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263) 매각기일 2026-06-23 00:00:00 사건번호 2025타경2300 최근 확인 2026-05-30 04:08 다음 확인 2026-06-24 09:00

2025타경2300 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사상구 주례동 166-117입니다. 부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-23 00:00:00입니다. 최저가는 28,812,000원입니다.

소재지	- (부산광역시 사상구 주례동 166-117)
물건종류	다세대(빌라)[공급7평형]
면적	토지: 13.53㎡ (4.09평) 건물: 20.12㎡ (6.09평)
현재 위치	부산광역시 사상구 주례동 166-117
소유자 / 채무자	이가경 / 이가경
채권자	신한은행의 승계인 유아이제사십차 유동화전문유한회사
배당종기일	2025-09-15

감정가

84,000,000

최저가

28,812,000

보증금

2,881,200

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-10	84,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-14	58,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-19	41,160,000	유찰
4차 (진행)	2026-06-23	28,812,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
강은석	주거용 204호 전부	전입: 2024-03-18 확정: 2024-03-18 배당: 2025-09-11	20,000,000 월 200,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 2층	12.09.27	20.12㎡(6.09평)[공급7평] / 주거용	42,000,000	* 도시가스에 의한 난방시설

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "경남정보대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 여건은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "냉정역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임. * 완경사 지대 내 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2018-07-20	소유권이전(매매)	이OO	0
2(을2)	2018-07-20	근저당	신OOOOOOOOOOO	697,200,000	소멸	말소기준등기
3(갑5)	2025-05-20	가압류	부OOOOOOO	24,143,728	소멸	2025카단1568
4(갑6)	2025-06-25	임의경매	신OOOOOOOOOO	680,441,243	소멸	2025타경2300
5(을4)	2026-01-29	주택임차권(204호 전부)	강OO	20,000,000	소멸	전입:2024.03.18확정:2024.03.18차:월 금200,000원

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