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최종 업데이트: 2026-05-30 04:19
![2025타경2744 부산광역시 사하구 하단동 618-6 오피스텔[계약24평형] 경매 이미지](/storage/auctions/23063/6wcghQRRBpWE.jpg)
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2025타경2744
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경2744 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사하구 하단동 618-6입니다. 부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 99,960,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 618-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 11.27㎡ (3.41평)
건물: 52.46㎡ (15.87평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 618-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이민규 / 이민규 |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 에이치에프엔오삼유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
204,000,000
최저가
99,960,000
보증금
9,996,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산 사하구 천상현 |
| 차순위 입찰가 | 110,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 142,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 99,960,000 |
진행 메모
매각 : 110,160,000 원 (54%)
(입찰 6 명,매수인:부산 사하구 천상현 / 차순위금액 110,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.26 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영희 | 주거용 1003호 전부 |
전입: 2022-12-07
확정: 2022-12-07 배당: 2025-08-25 |
30,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 17.07.10 | 52.46㎡(15.87평)[계약24평] / 오피스텔 | 122,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역" 등이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 5필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트,오피스텔) 건부지로 이용중임. * 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 하단동 618-28, 618-29, 618-30, 618-34
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 130,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2025-04-22 | 근저당 | (OOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-29 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 970,163,414 | 소멸 | 2025타경2744 |
| 6(갑6) | 2025-09-17 | 공매공고 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-09748-001) |
| 7(을3) | 2025-10-20 | 주택임차권(1003호 전부) | 박OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.07확정:2022.12.07차:월 금550,000원 |
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